Consultoria e Gestão Condominial
Síndica profissional e administração de condomínios residenciais e comerciais, com metodologia própria de Facilities e Property Management.
Cuidado profissional para o patrimônio e para as pessoas
A Bauen Consultoria nasceu da experiência de mais de 25 anos em Facilities e Property Management em empresas multinacionais, no Brasil e no exterior.
Nossa missão é integrar inquilinos e proprietários, buscando sempre as melhores soluções para nossos clientes, visando o bem-estar dos moradores e a valorização dos empreendimentos.
Ao contratar nossos serviços, o condomínio residencial ou comercial tem à disposição uma vasta lista de facilidades administrativas: desde a implantação do condomínio, consultoria jurídica e elaboração de relatórios técnicos, até obras, contratações e destituição de síndico, gerenciamento de previsões de gastos e planejamento orçamentário eficiente.
Cissa Durrich
Síndica Profissional
25 anos de atuação na área de Facilities e Property Management em empresas multinacionais no Brasil e no exterior. Formada em Administração de Empresas, com especialização em Hotelaria, viveu 15 anos na Inglaterra e atuou em redes como IHG Hotels, Ramada Jarvis Hotels, Handpicked Hotels e Sodexo.
O que a Bauen entrega ao seu condomínio
Um conjunto completo de serviços para manter a rotina administrativa, financeira e operacional do condomínio sempre sob controle.
Documentação obrigatória em dia
Acompanhamento da documentação obrigatória — Manual de obras e reformas, manual operacional do ocupante, AVCB, RIA, Certificado de Manutenção, Certificado de limpeza de reservatórios — além do acompanhamento das pastas de prestação de contas, fluxo de caixa e gestão de recursos humanos.
Manutenções corretivas e preventivas
Acompanhamento de manutenções corretivas e preventivas, obras e reformas em áreas comuns e privativas, com controle de entrega de documentos obrigatórios e seguros de obra.
Auditorias operacionais O&M
Auditoria de custo da mão de obra contratada e acompanhamento da qualidade dos serviços prestados, com entrega de relatório operacional mensal ao conselho consultivo.
Relatório de melhorias fotográfico
No início de cada projeto, entregamos ao condomínio um relatório fotográfico com a situação atual do empreendimento e melhorias sugeridas, além de um plano de investimentos para valorizar o imóvel e o bem-estar dos moradores.
Síndica presente 24x7
Canal efetivo de comunicação com a síndica 24 horas por dia, 7 dias por semana, com atendimento emergencial. Presença garantida em TODAS as assembleias condominiais e reuniões de conselho — sem prepostos ou representantes.
Três pilares que sustentam cada condomínio
Todos os nossos serviços se baseiam em três pilares principais, que fundamentam uma base sólida para um crescimento sustentável, duradouro e diferenciado, de acordo com as necessidades de cada condomínio.
Processos
Otimizados, alinhados, controlados e mensurados.
Pessoas
Capacitadas, motivadas, integradas e treinadas.
Propriedades
Eficientes, eficazes e adequadas.
Consultoria completa em FM & PM
Quatro frentes de trabalho que cobrem toda a gestão do seu condomínio residencial ou comercial.
Consultorias de Gestão
- Avaliação dos serviços externos e internos através da utilização de indicadores de performance.
- Procedimentos e processos operacionais nas áreas de FM e PM.
- Processos e procedimentos relativos à higiene e segurança do trabalho nas áreas de FM e PM.
- Processos e procedimentos estruturados relativos à segurança patrimonial junto às empresas de segurança terceirizadas.
- Procedimentos de avaliação de riscos das empresas prestadoras de serviços — "due diligence".
Visando as melhores práticas na prestação dos serviços
Utilizamos uma metodologia própria, baseada nos mais diversos campos de estudo e pressupostos do negócio, aplicados a um conjunto de experiências profissionais.
Avaliação do empreendimento
Análise da estrutura, processos, necessidades e expectativas de negócios dos clientes.
Recomendações
Alinhamento conjunto de novas estratégias e processos/organização interna.
Implantação e monitoramento contínuo
Reuniões periódicas com o conselho e condôminos.
Capacitação de equipes
Crescimento sustentável, com alta performance.
Vamos cuidar do seu condomínio
Fale com a Bauen Consultoria e descubra como podemos elevar a gestão do seu condomínio residencial ou comercial.